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五环路来袭 城南挨着五环的楼盘会被噪音“击溃”吗

2016年12月22日 11:41
编辑:刘丹

成都将要修建五环路了!它的路线分布是这样的:

五环路来袭 城南挨着五环的楼盘会被噪音“击溃”吗

本网讯:帮帮一看,五环路竟然要经过牧华路和麓山大道!这倒将会方便了两地周边的出行,不过有利也有弊,车辆带来的噪音可是不容小觑的,不知那些已买在牧华路或麓山大道旁的人此时心中是郁闷呢,还是郁闷呢,还是郁闷呢?早上觉都要睡不安逸了!

为了了解清楚楼盘与道路相距情况,帮帮选择了牧华路三个楼盘以及麓山大道两个楼盘做为本期导购,去实地勘测了一番项目与道路的距离!

不过光说楼盘不说配套,就像吃油条没豆浆,那怎么行嘛!

“豆浆”:

一:牧华路周边(今年上半年这三个楼盘均价还是5、6千,如今已涨到9千多、1万多):

1、交通

牧华路交通比较便捷,与剑南大道和天府大道交汇;

另修建中的地铁5号线(大概2019年初通车)从剑南大道左侧竖直贯通,还有地铁一号线向南的延线(不知何时修建完成)。

2、商业

周边目前没有什么商业配套,所以现在只能去华阳或者更加远一点的华府大道那边了。

3、教育、医院

附近拟建3所中学、5所小学、9所幼儿园以及一些修建好了的学校,有一点得注意,以剑南大道划分,其左侧属于双流区,右侧属于天府新区直管区,所以九龙仓是属于双流区的。

周边医院大多还处于规划中。

4、生态

有两处规划了的公园,一是处于“九龙仓时代上城(楼盘详情 图库 网友点评)”对面的怡心湖公园(其中还包含休闲、商业、行政等),二是在南湖那边的市政体育公园。

二:麓山大道周边(今年上半年两楼盘价格均在7000多,如今也已涨到9千、1万多了):

1、交通

与牧华路一般无二的四通八达,道路宽阔,有到华阳客运站的公交,地铁11号线将要修建,预计2020年通车。

2、商业

麓山大道目前就只有麓山国际那边有一些了,规划的有十年时间了,不过也只能说还行,要享受好一点的商业还是要往上走!

3、教育、医院

附近学校不算多,大概6、7所,还有3所处于规划中,听兽兽说会是比较好的公立学校。

医院不多,也处于规划中。

4、生态

周边有万安体育公园、麓山国际高尔夫公园以及规划中的市政公园等。

总结:这两边配套基本都处于规划与修建当中,要等到成熟起来,再过个几年吧,现如今帮帮对这片的印象就是:人烟较少,但车流不息!毕竟大道各种车辆奔驰!但其前景会比较好。

“油条”(价格均参考正文):

一:九龙仓时代上城

所售楼栋与牧华路距离情况:相距30米左右

均价:9700元/㎡

地址:双流剑南大道与牧华路交汇处(北大附中对面)

容积率:3.03

绿化率:35%

车位情况:2600多个车位,2150户

物业费:2.15元/㎡·月

物业公司:成都天府时代广场物业管理有限公司

交房时间:2017年6月30日交房

项目动态:

一期12号楼奇数层在售,目前户型有84㎡的三室两厅一卫和85㎡的两室两厅一卫,只剩二十多套房,临街5层以下有,临中庭3、5层有。

二期大约明年四五月份开盘。

帮帮点评:

此小区内部地貌不是平地,而是坡地,一高一低,里有一高尔夫景观,还有一大游泳池等;在售12号楼与牧华路之间隔有一小块绿地,宽度大概20多近30米的样子,怕是选择临街的那边还是会有点吵;另外此小区售楼部旁边有一大片空地,是其商业修建用地,目前正在开工中。

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