四川民生资讯门户    编辑部电话:028-85566158    投稿邮箱、线索征集:861214569@qq.com
24小时值班电话: 13032832999
地方: 成都绵阳 内江 南充 乐山 自贡 泸州 德阳 广元 遂宁 眉山 达州 雅安 巴中 资阳 攀枝花 广安 宜宾凉山 甘孜 阿坝
当前位置:首页 > 新闻资讯 > 锦江区

掌握成都楼市三大攻略 创业买房安家无忧

2017年01月18日 10:36
编辑:刘丹

本网讯:仅2016年,成都市各类创新创业机构共服务了52000多家企业及团队,成都“创业之城 圆梦之都”、“创新创业 成都都成”的城市形象是越来越“高大威猛”。IDG资本副总裁童晨曾在一次采访中表示:“类似成都这样的城市,创业不会像北上广深一样浮躁,能静下心来打磨产品。”

为什么创业者在成都能静心“修炼”?小编认为与成都拥有相对稳定的房地产市场不无关系,去年楼市的火热离不开外来人才安家置业的强劲需求。新的一年已经开始,想必打算来成都创业安家的人才不少,希望小编总结的买房必看攻略对首次来蓉的购房者有所帮助。

攻略一:了解市场实时动态

买房怎么也算得上是一桩人生大事,买个房全家出动、严阵以待并不稀奇。恰恰初入成都的小伙伴在买房时身边就缺少亲朋好友的“参谋”,特别是在北上广深等一线城市有过工作生活经验的人,面对成都的房就一个感觉——便宜,于是一不留神就被漂亮帅气又热情的销售们顺利“拿下”。

兵书有云:“知己知彼,百战不殆。”小编建议买房之前先了解市场的实时动态,可以参考成都吉信行、正和股份|研究院、克尔瑞等房地产服务机构出品的市场简报或报告。市场简报通常以一周或一月的数据分析来呈现市场情况变化,另外在每季度、半年或一年等时间节点也会有相应的市场报告发布,以此呈现更为宏观的市场情况变化。购房者可通过网络搜索或关注这些机构的微信公众号、微博等官方自媒体账号来获取相关讯息。

这些市场数据虽然不能直接套用到每一个买房的具体案例中,但具有参考的意义,可谓是市场的风向标。比如,将所选楼盘的售价与其所处区域的成交均价对比,可大致判断该楼盘在区域内的性价比;而从成交均价环比情况可知,数据呈上升的区域相对更受市场欢迎,趋近于零则表示价格相对稳定。

攻略二:了解城市最新规划

虽然买房是拿来住的,但担心房子贬值是每一位购房者的真实心理写照,其实防止房子贬值最好的办法就是让房子“绑定”资源,然而拥有“现成”资源的住房往往价格不菲,于是购房者们纷纷倾向于未来资源,于是了解成都在教育、交通、市政、民生、生态五大领域的最新规划尤为重要。

以2017年为例,在休闲娱乐设施方面,可与迪士尼乐园相匹敌的乐天世界将竣工;目前正在修建的欢乐谷3期有望竣工;有11个足球场大、免费WIFI全覆盖的圣灯公园将竣工;海滨公园一期、二仙桥公园一期、杉板桥公园在6月前就能基本建成。

在交通方面,2017年将全面建成沈阳路、广州路—通州路、深圳路、益州大道南延线“三横一纵”项目;连接中心城(楼盘详情 图库 网友点评)与双流机场的地铁 10 号线一期工程将在今年通车,线路长38.2km、14个站,从太平园站出发到达双流机场;同样在今年通车的4 号线二期工程是进入龙泉驿区的第二条地铁线;而连接中心城区与温江的17号线计划今年开工建设。

像这样正在实施或即将实施的城市配套设施附近的住宅,不仅适宜居住,而且房产价值更有保障,相对的这些规划也很容易成为置业顾问、房产中介“忽悠”客户的说辞,在他们口中,离项目1—2公里的配套都敢吹是在家门口,连本地购房者都容易中招,因此一定要通过官方途径事先了解,不要轻信一家之言。

攻略三:了解落户、限购政策

小编认为,买房与安家之间就差一个户口,上有老下有小才是一个完整家庭的标志,而户口关系着教育和医疗,要想真正安家,户口是必不可少的。目前外来人口在成都入户的标准并不高,也是吸引人才来蓉发展的有利条件之一。

现行的买房落户需满足的条件有三个,分别是所购房屋面积大于等于90㎡、取得房屋所有权证以及缴纳社保1年以上;如果所购房屋面积在90㎡以下,需满足的条件除取得房屋所有权证外,还需在成都市依法参加社会保险2年及以上连续不间断,依法登记并取得2年以上暂住居住的“居住证IC卡”,且缺一不可。

不过自去年10月起,成都已经开始执行商品住房限购政策,因此购房入户有了区域门槛,目前除了高新南区和天府新区成都直管区外的其他区域按照自然人限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房;而在成都高新南区、天府新区购房,需拥有区域户籍或连续缴纳区域社保或个税1年,并且在区域内无房。

而自从“全民创业”的热潮中涌现出不少卖房创业的成功案例后,卖房的钱确实成为多数创业者准备干一番事业时首选的“第一桶金”,因此无房入户在成都根本不是事儿。根据成都人才引进相关政策,具有大专及以上学历或中级及以上专业技术职称,年龄45周岁以下(特殊人才年龄可适当放宽);在成都市已落实工作单位的市外户籍人员(出国进修回国人员无工作要求);国外进修时间满一年以上(仅针对出国进修回国人员);可以申请入户,不过目前个体经商户雇员不符合以上入户条件。

虽然成都现行政策仍有所限制,但相对其他热点城市来说,不论是入户还是限购相对来说都较为宽松。在申请入户之前,可在成都人才网查询所需准备的材料。

点击次数: