7月4日，遂宁河东新区就业创业综合服务站举行第五期创业故事分享会，邀请鼎盛商圈总经理李杰揭秘他的逆袭创业故事，深入探讨商业走势。1500余名线上观众分享了这场干货满满的商业运营之道。
李杰的创业之路始于鼎盛商圈，早年他在商圈内涉足超市、餐饮等多个领域。虽初期项目风风火火，但因时代变迁、消费习惯改变及地理位置等因素，项目遭遇困境。这些经历为他后续运营带来关键启示：定位与方向至关重要，且要懂得适时调整。
谈及商业体定位，李杰表示，需综合市场环境、自身优劣进行评估，同时做好调研。运营中，他曾应周边居民反馈，引入儿童教培等业态，效果却不尽人意。在招商方面，巢音乐现场入驻艰难，对方顾虑疫情、资金投入及商圈发展前景。李杰团队以政策减免、全面营销宣传及对比优势等策略成功说服。过程中，也曾因“凑数”招商踩坑，后及时更换商家。
开业初期，为解决客流下滑，李杰致力于打造鼎盛独特生态链，实现一站式消费。印象深刻的520活动，针对年轻客群，在对手忽略时发力并做好前期预热，成功引流。在空间设计上，通过打造打卡IP、规范商家店招等提升用户停留时长，如“奉旨喝酒”打卡点吸引众多人拍照宣传。
面对餐饮、零售等高淘汰业态，李杰聚焦适合商圈的业态，果断“断臂求生”，调整了家居建材业态。数字化运营方面，虽起步早，但因业态问题前期运用不佳，后通过商家联盟推出全员营销模式。疫情期间，全员营销与统一采购成效显著，抱团取暖发挥商圈优势。
后疫情时代，消费者趋于低消费，李杰在业态上招募夜市摊位，服务注重情绪价值，也计划跟进健康消费业态。在轻资产运营尝试中，他认为与重资产模式各有挑战，应形成联动互补。其项目以夜经济场景为“杀手锏”，鼓励酒吧商家合并升级，打造遂宁标杆。
李杰期望商业体为城市带来烟火气与安全感，成为引客入遂的窗口。他认为商业综合体未来实体购物将复苏，会对元宇宙适度布局，理想中的下一代商业综合体类似社区客厅。
李杰以“回归本质、守正创新、审时度势”定格他的创业理念。用他的创业故事、决策智慧与社会情怀，为创业者勾勒了一幅有温度、有未来的商业图景。从避坑指南到决策哲学，从质疑反击到社会价值，让创业者看到：商业不仅是交易，更是价值创造；企业家不仅是商人，更是城市共建者。
此次创业故事分享为创业者提供了宝贵经验，助力大家在商业道路上少走弯路。
（邓学兵 来源：遂宁河东新区就业创业综合服务站）